Buenas perspectivas para el mercado inmobiliario en el último tramo del año
El mercado de la vivienda afronta el cierre de 2026 con expectativas más favorables para la compraventa. La confianza del sector mejora respecto al trimestre anterior y los precios de venta apuntan a mantenerse estables, mientras que el alquiler continúa condicionado por la falta de oferta.
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La oferta de alquiler cae un 19 % en España y Madrid registra uno de los mayores descensos
En octubre desaparecieron 26.531 anuncios de viviendas en alquiler de idealista respecto al mes anterior. La Comunidad de Madrid y la capital registraron caídas especialmente pronunciadas, según los datos publicados por el portal inmobiliario.
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El precio de la vivienda usada alcanza un nuevo máximo histórico en España: sube un 11,2 % en octubre
El precio medio anunciado llega a los 2.955 €/m², según Idealista. En la Comunidad de Madrid alcanza los 5.066 €/m², mientras que Madrid capital registra una evolución interanual mucho más moderada, del 1,3 %.
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El precio del alquiler sube un 5,6 % en España, mientras Madrid sigue siendo la capital más cara
El alquiler alcanza los 15,1 €/m² de media nacional en octubre. En Madrid capital, el precio llega a los 23,4 €/m², aunque la evolución trimestral muestra señales de moderación.
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La incertidumbre normativa frena operaciones de alquiler y algunos propietarios optan por vender sus viviendas
La Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) alerta de que algunos contratos de alquiler que estaban en comercialización o próximos a firmarse se han paralizado y que parte de esas viviendas han pasado al mercado de compraventa. El sector reclama mayor seguridad jurídica para recuperar la confianza de los propietarios y aumentar la oferta disponible.
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Bajan las compraventas de viviendas, pero los precios siguen subiendo: ¿qué está pasando en el mercado inmobiliario?
Las compraventas de viviendas descendieron un 9,8 % en agosto y encadenaron ocho meses consecutivos de caídas. Sin embargo, el precio medio de las viviendas vendidas aumentó un 12,8 % interanual, según los datos del Notariado.
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EEUU prepara restricciones a los grandes inversores inmobiliarios: ¿qué busca cambiar?
La normativa limitará, con excepciones, las compras de viviendas unifamiliares por parte de determinados grandes inversores a partir de enero de 2027. El objetivo es facilitar el acceso a la propiedad, aunque su impacto en el mercado está por ver.
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Madrid Nuevo Norte toma forma: 10.500 viviendas y una transformación que cambiará el norte de Madrid
El desarrollo urbanístico contempla nuevas viviendas, alrededor de 400.000 m² de zonas verdes y conexiones para integrar barrios separados históricamente por las infraestructuras ferroviarias. La accesibilidad de la vivienda será uno de sus grandes retos.
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La competencia por cada vivienda en alquiler se quintuplica en ocho años: ¿qué ocurre en Madrid?
Los anuncios de alquiler analizados por idealista recibieron una media de 43 contactos en el tercer trimestre de 2026, frente a los 8 registrados en el mismo periodo de 2018. En Madrid capital, la cifra ha pasado de 12 a 49 contactos por anuncio.
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¿Qué es un «fondo buitre» y cómo afecta la nueva regulación al mercado de la vivienda?
El término no tiene una definición jurídica específica y la normativa reciente establece restricciones para determinados compradores. Analizamos qué dice la regulación y qué cuestiones siguen abiertas.
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La oferta de vivienda en venta cae un 9 % en España, pero crece en Madrid
El mercado inmobiliario muestra dos tendencias distintas: mientras disminuyen los anuncios de venta en la mayoría de las capitales, Madrid registra un aumento de la oferta. ¿Qué significa para quienes quieren vender una vivienda?
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Operación Campamento: Madrid da un nuevo paso para construir 10.700 viviendas
La licitación de las primeras obras de urbanización, por 94,9 millones de euros, impulsa un desarrollo residencial que prevé 7.000 viviendas protegidas y 3.700 libres.
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Nuevas obligaciones para anunciar una vivienda en alquiler: qué deben revisar los propietarios
Desde el 8 de octubre, la publicidad de los alquileres debe cumplir nuevos requisitos de transparencia e información. Te explicamos qué datos hay que comprobar antes de publicar un anuncio.
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Viviendas vacías en España: qué hay detrás de la cifra de 3,8 millones
El dato del INE corresponde a 2021 y no permite saber cuántas viviendas están realmente disponibles para alquilar. La calidad de los datos importa también para las medidas que afectan a los propietarios.
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El decreto de vivienda introduce nuevas exigencias para determinadas compraventas: qué deben saber los propietarios
Las nuevas exigencias de tasación están generando retrasos en algunas operaciones con empresas y grandes tenedores, según notarios. Te explicamos a quién afecta la medida y qué conviene revisar antes de vender.
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La competencia por cada vivienda en alquiler crece un 16%: ¿qué ocurre en Madrid?
Los anuncios de alquiler reciben una media de 43 contactos en España. En Madrid capital, la cifra alcanza los 49, aunque registra un ligero descenso interanual.
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Reparaciones en viviendas alquiladas: qué cambia para propietarios e inquilinos
Una avería en una vivienda alquilada puede generar dudas: ¿quién debe pagar la reparación?, ¿qué ocurre si el propietario no responde? y ¿puede el inquilino encargar el arreglo y descontar su coste del alquiler?
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Nuevo decreto de vivienda: qué deben saber los propietarios que alquilan un piso
La normativa del alquiler vuelve a cambiar y hay varias novedades que conviene conocer si tienes una vivienda arrendada o estás pensando en alquilarla.
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IBI y tasa de basuras en el alquiler: qué cambia para propietarios e inquilinos
El nuevo decreto limita el traslado del IBI al inquilino, pero la tasa de basuras puede seguir repercutiéndose según las circunstancias y la normativa aplicable.
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La inversión en vivienda de alquiler asequible afronta un nuevo reto en España
Promotores e inversores reclaman mayor estabilidad y seguridad jurídica para impulsar nuevos proyectos de vivienda en alquiler.
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El Gobierno aprueba de nuevo los decretos de vivienda y destina 10.000 millones a la compra de primera vivienda
Los nuevos decretos recuperan medidas sobre alquileres, vivienda asequible y protección de propietarios e inquilinos, e incorporan préstamos al 0% de hasta 50.000 euros para comprar la primera vivienda.
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Hacienda aclara cómo tributa la indemnización por daños que paga un inquilino
La indemnización debe declararse en el IRPF, pero puede beneficiarse de una reducción del 30% si se cumplen determinados requisitos.
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La subida de la plusvalía municipal de 2026 vuelve a quedar sin efecto
El Congreso rechaza los nuevos coeficientes y vuelven a aplicarse los anteriores, aunque las transmisiones realizadas durante unos días requieren especial atención.
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Los decretos de vivienda llegan a su votación en el Congreso: ¿qué puede pasar ahora?
Los dos reales decretos-ley ya están en vigor, pero su continuidad depende de la votación que se celebra hoy en el Congreso. A primera hora de esta tarde, el Pleno continúa con el debate y todavía no se ha publicado el resultado definitivo.
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Los decretos de vivienda llegan al Congreso: ¿qué puede pasar con las nuevas medidas?
Junts anuncia su rechazo a los dos decretos mientras el Congreso decide hoy si los convalida o los deja sin efecto.
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Alquileres indefinidos: qué cambia para los propietarios con la nueva regulación
Los contratos podrán prorrogarse automáticamente tras su duración inicial y la no renovación por parte del propietario puede implicar una indemnización de hasta doce mensualidades.
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Nuevos decretos de vivienda: qué cambia para propietarios e inquilinos
Desahucios, alquileres, contratos y fondos de inversión: las nuevas medidas ya están sobre la mesa.
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El Gobierno negocia nuevas medidas de vivienda mientras los precios siguen al alza
Alquileres, contratos y nuevas reglas: qué se está debatiendo y cómo ha cambiado el mercado desde 2018.
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¿Se puede quitar el usufructo de una vivienda? Qué significa y qué trámites hay que revisar
El usufructo puede extinguirse, pero los trámites y los impuestos dependen de cómo se constituyó y de cada situación.
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El precio del suelo urbano alcanza máximos de 15 años: ¿qué puede significar para la vivienda en Madrid?
¿Por qué es relevante? El suelo es uno de los costes que intervienen en el desarrollo de nuevas viviendas. Si se encarece, puede influir en la viabilidad de algunas promociones, aunque no significa que el precio de todas las viviendas vaya a subir en la misma proporción.
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¿Faltarán más de 1 millón de viviendas en España en 2028?
El Banco de España advierte de que el déficit de vivienda podría seguir aumentando durante los próximos años.
